О компании
Цены
Клиенты
Информация
Новости
Контакты
Вопросы и ответы

Заботимся о вашем спокойствии.

Гарантируем результат.

Обеспечиваем удобство процесса.

Схема проезда
< На главную

Вопросы и ответы

 1   2   3   4   5   6   7   8 

Вопрос:

Здравствуйте!
Я приобрела 1/2 жил.частн.дома в 2004 г., у меня на руках свид-во на право собств-ти из Рег палаты. Я хочу прекратить общую долевую собственность с соседями на дом, для того, чтобы скорее оформить право собственности на землю. Документы у соседей не все оформлены , и они не собираются заниматься этим вопросом.Я проживаю с 2-мя детьми, один из них несовершеннолетний. Общая долевая собственность связывает мне руки.
Пожалуйста, подскажите,с чего начать.
С уважением, Анцинова Ольга.


Ответ Юриста:

Здравствуйте, Ольга!
В соответствии с законодательством РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон между ними.
При не достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, вам необходимо решать вопрос в судебном порядке. До сдачи документов в суд необходимо провести определенный круг работ связанный с формированием выделяемого участка и дома.
Наша организация готова предложить Вам услугу по выделу доли имущества и регистрации прав собственности на Вашу часть дома и земельный участок.
Решая вопрос, мы полностью проведем сбор, оформление, технический и кадастровый учет, выделим долю, представим интересы в суде и зарегистрируем права на Вашу долю.

Вопрос:

Земельный участок находится в собственности РФ. Можно ли его выкупить на льготных условиях, согласно постановления Самарской области № 746, если мы по эту категорию не подпадаем, то какова будет выкупная цена земельного участка (кадастровая стоимость 8. 305.174 руб.)


Ответ Юриста:

Здравствуйте, Елена!

Действительно, льготный порядок выкупа, установленный Постановлением правительства Самарской области №746, не распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности РФ.

Поэтому в Вашем случае выкуп участка возможен только по цене, равной его кадастровой стоимости.

Кроме того, обращаем Ваше внимание на то, что Постановлением правительства Самарской области от 13.11.2013 года №610 изменена кадастровая стоимость земельных участков, которую Вы можете уточнить на портале Росреестра в сети интернет либо заказав кадастровую выписку на Ваш земельный участок.

Вопрос:

Интересует выкуп земли под коммерческой недвижимостью (магазин). Площадь зем.уч. 117 кв.м. п.Солнечная Поляна. Был отказ от Федералов из-за нац парка Самарская Лука. Магазин в собственности.


Ответ Юриста:

Здравствуйте, Александр!

Действительно, согласно законодательству РФ, земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков не подлежат приватизации.

Вместе с тем, в каждом отдельном случае требуется тщательная проработка документов, и Ваша ситуация не исключение. Поэтому, предлагаем Вам предоставить документы (лично или посредством электронной почты), содержащие информацию о Вашем участке, изучив которые, специалисты нашей компании подготовят для Вас возможные варианты выкупа земли.

Вопрос:

Добрый день. Необходим перевод жилого помещения в нежилое на 1 этаже жилого дома. Какие документы нужны для анализа и какова стоимость работ?


Ответ Юриста:

Здравствуйте, Олег!

Для перевода из жилого помещения в нежилое вам потребуется:

·         техпаспорт помещения до перевода

·         свидетельство на помещение

·         план нежилого помещения (если есть)

Стоимость работ складывается из стоимости услуг наших юристов и услуг сторонних организаций. Ориентировочную стоимость и сроки исполнения можно узнать из таблицы.

 

Услуга

Исполнитель

Ориент.

ст-ть, руб.

Срок,

мес.

Примечание

1.

Подготовка технического паспорта до перевода/перепланировки

ЦТИ/БТИ/

кад.инж.

до 50 000*

1

Данный документ не готовится в случае наличия

2.

 

Подготовка проекта перевода/перепланировки

Лицензированная организация

около 25 000*

1

 

3.

Подготовка и получение разрешения на перевод/перепланировку

ДСА

 

 

2

 

Информация будет известна после экспертизы документов

4.

Подготовка тех. плана помещения после перевода для внесения изменений в ГКН

ЦТИ/БТИ/

кад.инж.

10 000*

1

 

5.

Внесение изменений в ГКН

ФГБУ «ФКП Росреестра»

---

1

 

6.

Внесение изменений в ЕГРП

Управление

Росреестра

1 000

1

Госпошлина

7.

Сопровождение работ (до получения свидетельства на неж.помещение)

ООО «ЦПП

«Потенциал»

 от 30  000

 

оплата по

договору

 

ИТОГО:

 

от 110 000

от 6 мес

 

*В случае предоставления документов по любому из пунктов самим заказчиком, общие затраты уменьшаются на сумму, соответствующую конкретному пункту.

Вопрос:

Здравствуйте. Вступила после смерти бабушки в наследство в 2012 г.Строение оформила собственность.Земля в свидельстве о праве не указана, но в договоре купли продажи от 1973 г. (покупатель бабушка)земля обозначена в виде меры. Запрос в кадастровую палату ничего не дал,земля не предоставлялась.Иных документов нет. Могу ли я паопробовать подать документы с целью оформления права собственности на землю по упрощенке в регистрационную палату?:Или это однозначно судебный порядок? Стоимость ваших услуг на представительство в суде?


Ответ Юриста:

Здравствуйте, Елена!

Обратиться в регистрационную палату можно, но, с большей долей вероятности, это не даст желаемого результата Добиваться своих прав на землю все же придется в судебном порядке при условии выполнения до судебных процедур Чтобы определится со стоимостью наших услуг и затрат в целом на оформление земли потребуется изучение Ваших документов, для чего предлагаем Вам посетить офис нашей компании.

Вопрос:

Брала потребительский кредит. Исправно платила, а через 6 месяцев сотрудница банка, которая оформляла первый кредит, воспользовавшись первым кредитным договором оформляет на меня второй. Банк не ответил на мои запросы. А через год подал на меня в суд. Что мне делать?


Ответ Юриста:

Наталья, добрый день!

К сожалению, из Вашего вопроса не совсем понятно, каким образом был оформлен второй кредитный договор – подписывали ли Вы его, либо подпись на нем была подделана, либо Ваша подпись на нем вообще отсутствует и т.д. Между тем, именно исследование природы договора в данном случае будет являться решающим, т.к. в суде Вам будет необходимо доказать, что второй кредитный договор заключен без Вашего согласия. Дать более конкретный ответ на Ваш вопрос без изучения документов невозможно.

Вопрос:

Добрый день! Мы с женой приобрели квартиру и теперь хотим ее переустроить – расширить комнаты за счет прихожей. Как лучше это сделать, чтобы не было потом никаких проблем с государственными органами? Владимир


Ответ Юриста:

Здравствуйте Владимир! Самовольная перепланировка запрещена законом, но и законом также предусмотрена определенная процедура ее легального проведения.

Вначале вам надо будет обратиться в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и получить технический паспорт квартиры. Затем подготовить проект изменений в квартире и согласовать его с противопожарной, санитарно-эпидемиологической и другими службами. Затем обращайтесь в департамент строительства и архитектуры со следующими документами: заявление о перепланировке, технический паспорт квартиры, правоустанавливающие документы на квартиру, согласованный всеми службами проект перепланировки и согласие на перепланировку членов семьи, проживающих в квартире.

После получения положительного заключения можно браться за строительство. После его завершения снова обратитесь в департамент, специальная комиссия проверит, соблюден ли при проведении строительных работ изначальный проект перепланировки. Если все будет в порядке, вам выдадут акт приемочной комиссии, с которым снова будет нужно обратиться в БТИ для внесения изменений в технический паспорт, а также в управление регистрационной службы для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вы можете обратиться в нашу компанию на любом этапе для получения грамотной юридической помощи.

Вопрос:

У меня умер дядя, от него в наследство осталась квартира, но я, хоть и являюсь его единственной родственницей, не могу вступить в наследство – нотариус отказал мне, потому что документов, подтверждающих мое родство с дядей, не сохранилось. Неужели квартира просто пропадет?


Ответ Юриста:

Уважаемая Татьяна! На первом этапе, вы можете составить свое генеалогическое древо, на котором отобразить ваши с дядей родственные связи, или обратиться в архивы ЗАГСа, чтобы отыскать там нужную информацию. Однако, даже при наличии всех документов и справок, нотариус может отказать вам во вступлении в наследство. Тогда вам не останется ничего, кроме как обратиться в суд с иском об установлении факта родственных отношений.

Если у вас возникнут трудности, наши юристы помогут собрать необходимые документы, а также, в случае необходимости, представят ваши интересы в суде.



 1   2   3   4   5   6   7   8 
Задайте вопрос юристу



Прислать уведомление при ответе?


ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ

Новости

17 октября 2017

11 августа 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» - так называемый закон о «лесной амнистии».

     Фактически названный закон позволяет легализовать некоторые участки, в том числе и дачные, находящиеся на землях лесного фонда.

Что теперь нужно сделать собственнику или арендатору земли?

 1. Обратиться в ООО "ЦПП "Потенциал" с имеющимися документами за бесплатной консультацией.  

2.  Получить информацию о возможности оформления прав на используемый земельный участок  и объект недвижимости, расположенный на этом участке.


10 октября 2017

На сегодняшний день в НК РФ нет ответа на вопрос, как считать земельный налог в случае, если в середине года поменялся вид разрешенного использования участка, либо участок был переведен из одной категории земель в другую.

С января 2018 года данный пробел будет восполнен. В статью 396 НК РФ добавят пункт 7.1, в котором говорится, что в подобной ситуации налог нужно рассчитывать так же, как при возникновении права на землю в середине года. Другими словами, земельный налог (или авансовый платеж по нему) следует считать с учетом некоего коэффициента, который представляет собой дробь. В числителе дроби — количество месяцев, прошедших с момента перевода в другую категорию или изменения вида разрешенного использования земли. В знаменателе — число календарных месяцев в налоговом или отчетном периоде.


ОТЗЫВЫ

другие отзывы
Сложностей и неудобств в период нашей совместной работы не возникло. Для меня очень важно было то, что компания полностью взяла на себя всю заботу по ведению дела.
Курганова М. Г.


Благодаря оперативности и профессионализму сотрудников удалось избежать ошибок с кадастровым учетом земельного участка.
ЗАО "Каркас"

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос:

Добрый день! Правомерно ли требование о признании договора аренды земельного участка незаключенным на том основании, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и ему не присвоен кадастровый номер? 


Ответ
x
Задайте ваш вопрос