На главную
О компании
Цены
Клиенты
Информация
Новости
Контакты
Вопросы и ответы

Заботимся о вашем спокойствии.

Гарантируем результат.

Обеспечиваем удобство процесса.

Схема проезда

< На главную

Вопросы и ответы

 1   2   3   4   5   6   7   8   9 

Вопрос:

Здравствуйте!
Я приобрела 1/2 жил.частн.дома в 2004 г., у меня на руках свид-во на право собств-ти из Рег палаты. Я хочу прекратить общую долевую собственность с соседями на дом, для того, чтобы скорее оформить право собственности на землю. Документы у соседей не все оформлены , и они не собираются заниматься этим вопросом.Я проживаю с 2-мя детьми, один из них несовершеннолетний. Общая долевая собственность связывает мне руки.
Пожалуйста, подскажите,с чего начать.
С уважением, Анцинова Ольга.


Ответ Юриста:

Здравствуйте, Ольга!
В соответствии с законодательством РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон между ними.
При не достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, вам необходимо решать вопрос в судебном порядке. До сдачи документов в суд необходимо провести определенный круг работ связанный с формированием выделяемого участка и дома.
Наша организация готова предложить Вам услугу по выделу доли имущества и регистрации прав собственности на Вашу часть дома и земельный участок.
Решая вопрос, мы полностью проведем сбор, оформление, технический и кадастровый учет, выделим долю, представим интересы в суде и зарегистрируем права на Вашу долю.

Вопрос:

Земельный участок находится в собственности РФ. Можно ли его выкупить на льготных условиях, согласно постановления Самарской области № 746, если мы по эту категорию не подпадаем, то какова будет выкупная цена земельного участка (кадастровая стоимость 8. 305.174 руб.)


Ответ Юриста:

Здравствуйте, Елена!

Действительно, льготный порядок выкупа, установленный Постановлением правительства Самарской области №746, не распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности РФ.

Поэтому в Вашем случае выкуп участка возможен только по цене, равной его кадастровой стоимости.

Кроме того, обращаем Ваше внимание на то, что Постановлением правительства Самарской области от 13.11.2013 года №610 изменена кадастровая стоимость земельных участков, которую Вы можете уточнить на портале Росреестра в сети интернет либо заказав кадастровую выписку на Ваш земельный участок.

Вопрос:

Интересует выкуп земли под коммерческой недвижимостью (магазин). Площадь зем.уч. 117 кв.м. п.Солнечная Поляна. Был отказ от Федералов из-за нац парка Самарская Лука. Магазин в собственности.


Ответ Юриста:

Здравствуйте, Александр!

Действительно, согласно законодательству РФ, земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков не подлежат приватизации.

Вместе с тем, в каждом отдельном случае требуется тщательная проработка документов, и Ваша ситуация не исключение. Поэтому, предлагаем Вам предоставить документы (лично или посредством электронной почты), содержащие информацию о Вашем участке, изучив которые, специалисты нашей компании подготовят для Вас возможные варианты выкупа земли.

Вопрос:

Добрый день. Необходим перевод жилого помещения в нежилое на 1 этаже жилого дома. Какие документы нужны для анализа и какова стоимость работ?


Ответ Юриста:

Здравствуйте, Олег!

Для перевода из жилого помещения в нежилое вам потребуется:

·         техпаспорт помещения до перевода

·         свидетельство на помещение

·         план нежилого помещения (если есть)

Стоимость работ складывается из стоимости услуг наших юристов и услуг сторонних организаций. Ориентировочную стоимость и сроки исполнения можно узнать из таблицы.

 

Услуга

Исполнитель

Ориент.

ст-ть, руб.

Срок,

мес.

Примечание

1.

Подготовка технического паспорта до перевода/перепланировки

ЦТИ/БТИ/

кад.инж.

до 50 000*

1

Данный документ не готовится в случае наличия

2.

 

Подготовка проекта перевода/перепланировки

Лицензированная организация

около 25 000*

1

 

3.

Подготовка и получение разрешения на перевод/перепланировку

ДСА

 

 

2

 

Информация будет известна после экспертизы документов

4.

Подготовка тех. плана помещения после перевода для внесения изменений в ГКН

ЦТИ/БТИ/

кад.инж.

10 000*

1

 

5.

Внесение изменений в ГКН

ФГБУ «ФКП Росреестра»

---

1

 

6.

Внесение изменений в ЕГРП

Управление

Росреестра

1 000

1

Госпошлина

7.

Сопровождение работ (до получения свидетельства на неж.помещение)

ООО «ЦПП

«Потенциал»

 от 30  000

 

оплата по

договору

 

ИТОГО:

 

от 110 000

от 6 мес

 

*В случае предоставления документов по любому из пунктов самим заказчиком, общие затраты уменьшаются на сумму, соответствующую конкретному пункту.

Вопрос:

Здравствуйте. Вступила после смерти бабушки в наследство в 2012 г.Строение оформила собственность.Земля в свидельстве о праве не указана, но в договоре купли продажи от 1973 г. (покупатель бабушка)земля обозначена в виде меры. Запрос в кадастровую палату ничего не дал,земля не предоставлялась.Иных документов нет. Могу ли я паопробовать подать документы с целью оформления права собственности на землю по упрощенке в регистрационную палату?:Или это однозначно судебный порядок? Стоимость ваших услуг на представительство в суде?


Ответ Юриста:

Здравствуйте, Елена!

Обратиться в регистрационную палату можно, но, с большей долей вероятности, это не даст желаемого результата Добиваться своих прав на землю все же придется в судебном порядке при условии выполнения до судебных процедур Чтобы определится со стоимостью наших услуг и затрат в целом на оформление земли потребуется изучение Ваших документов, для чего предлагаем Вам посетить офис нашей компании.

Вопрос:

Брала потребительский кредит. Исправно платила, а через 6 месяцев сотрудница банка, которая оформляла первый кредит, воспользовавшись первым кредитным договором оформляет на меня второй. Банк не ответил на мои запросы. А через год подал на меня в суд. Что мне делать?


Ответ Юриста:

Наталья, добрый день!

К сожалению, из Вашего вопроса не совсем понятно, каким образом был оформлен второй кредитный договор – подписывали ли Вы его, либо подпись на нем была подделана, либо Ваша подпись на нем вообще отсутствует и т.д. Между тем, именно исследование природы договора в данном случае будет являться решающим, т.к. в суде Вам будет необходимо доказать, что второй кредитный договор заключен без Вашего согласия. Дать более конкретный ответ на Ваш вопрос без изучения документов невозможно.

Вопрос:

Добрый день! Мы с женой приобрели квартиру и теперь хотим ее переустроить – расширить комнаты за счет прихожей. Как лучше это сделать, чтобы не было потом никаких проблем с государственными органами? Владимир


Ответ Юриста:

Здравствуйте Владимир! Самовольная перепланировка запрещена законом, но и законом также предусмотрена определенная процедура ее легального проведения.

Вначале вам надо будет обратиться в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и получить технический паспорт квартиры. Затем подготовить проект изменений в квартире и согласовать его с противопожарной, санитарно-эпидемиологической и другими службами. Затем обращайтесь в департамент строительства и архитектуры со следующими документами: заявление о перепланировке, технический паспорт квартиры, правоустанавливающие документы на квартиру, согласованный всеми службами проект перепланировки и согласие на перепланировку членов семьи, проживающих в квартире.

После получения положительного заключения можно браться за строительство. После его завершения снова обратитесь в департамент, специальная комиссия проверит, соблюден ли при проведении строительных работ изначальный проект перепланировки. Если все будет в порядке, вам выдадут акт приемочной комиссии, с которым снова будет нужно обратиться в БТИ для внесения изменений в технический паспорт, а также в управление регистрационной службы для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вы можете обратиться в нашу компанию на любом этапе для получения грамотной юридической помощи.

Вопрос:

У меня умер дядя, от него в наследство осталась квартира, но я, хоть и являюсь его единственной родственницей, не могу вступить в наследство – нотариус отказал мне, потому что документов, подтверждающих мое родство с дядей, не сохранилось. Неужели квартира просто пропадет?


Ответ Юриста:

Уважаемая Татьяна! На первом этапе, вы можете составить свое генеалогическое древо, на котором отобразить ваши с дядей родственные связи, или обратиться в архивы ЗАГСа, чтобы отыскать там нужную информацию. Однако, даже при наличии всех документов и справок, нотариус может отказать вам во вступлении в наследство. Тогда вам не останется ничего, кроме как обратиться в суд с иском об установлении факта родственных отношений.

Если у вас возникнут трудности, наши юристы помогут собрать необходимые документы, а также, в случае необходимости, представят ваши интересы в суде.



 1   2   3   4   5   6   7   8   9 
Задайте вопрос юристу



Прислать уведомление при ответе?


Я прочитал Политику конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных

ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ

ОТЗЫВЫ

другие отзывы
Сложностей и неудобств в период нашей совместной работы не возникло. Для меня очень важно было то, что компания полностью взяла на себя всю заботу по ведению дела.
Курганова М. Г.


Благодаря оперативности и профессионализму сотрудников удалось избежать ошибок с кадастровым учетом земельного участка.
ЗАО "Каркас"

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос:

Добрый день, уважаемый Борис Кириллович. Нужна помощь специалиста. Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме- 50 м2. Первоначально, при строительстве дома, было одно нежилое помещение - 100 м2. Собственник, получив свидетельство на собственность, разделил его на два нежилых помещения по 50 м2, у каждого отдельный выход на улицу. Наше помещение, где выход на улицу делали уже при разделении этого объекта. Проем дверной был, дверь стояла, но не было крыльца, оно необходимо, потому что дверь на 1 метре от земли. В тех. паспорте БТИ, дверь есть, а лестница не нарисована, т.к. это новый выход, но она еще не установлена. В проекте дома ее нет.
Как поступают в таком случае, Председатель ТСЖ предлагает сделать вход в помещение с подъезда, она против, чтобы было крыльцо. А мы бы хотели - выход на улицу. Есть ли у нас на это право?


Ответ
x
Задайте ваш вопрос
Я прочитал Политику конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных