На главную
Схема проезда info@potencial163.ru

Надежность проверенная временем.

14 лет с вами

г.Самара, ул.Гагарина, д.51, оф.58

Заказать звонок

< На главную

Физлицо безвозмездно предоставило компании свою недвижимость: что с налогами


Если у человека есть в собственности недвижимость (жилая или нежилая), он вправе разрешить какой-либо компании пользоваться ею бесплатно, заключив письменный договор безвозмездного пользования (ссуды) (ст. 689 ГК РФ). Причем даже если такой договор долгосрочный, то есть заключен на срок более 1 года, его не надо регистрировать в Росреестре.

Обычно свою недвижимость в пользование фирме бесплатно предоставляет ее учредитель и/или директор.

Тот, кто передал недвижимость в пользование, налогов не платит

Когда собственник недвижимости передает ее в безвозмездное пользование организации, у него не возникает никакой экономической выгоды. То есть нет дохода, с которого человек должен платить НДФЛ. Это подтверждает и Минфин (Письмо Минфина от 28.08.2015 N 03-04-05/49621).

Зато налог будет у фирмы, которая бесплатно пользуется недвижимостью

Если вы – учредитель либо директор компании, которой вы предоставили в безвозмездное пользование недвижимость, то имейте в виду: у фирмы возникает внереализационный доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом (п. 8 ст. 250 НК РФ). И неважно, применяет ли компания общий режим налогообложения или упрощенный.

Полученный доход признается равным рыночной стоимости аренды идентичной недвижимости. Эта стоимость должна быть подтверждена документально: либо справкой, составленной на основе доступной информации об арендной плате за такое же имущество (например, из СМИ), либо или отчетом независимого оценщика.

Доход надо учитывать на последнее число каждого месяца, в котором организация использует недвижимое имущество.

Но справедливости ради надо сказать, что организация, получившая недвижимость в ссуду, может учесть в расходах затраты на ее содержание и ремонт.


« к списку новостей

 
Задать вопрос
 
Задайте вопрос юристу

Обращайтесь в нашу компанию по телефонам:
+7 (846) 264-16-13
+7 (846) 260-76-61

или по электронной почте:
info@potencial163.ru




ПИШИТЕ НАМ!
Я прочитал Политику конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных

ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ
Отзывы наших клиентов
Сложностей и неудобств в период нашей совместной работы не возникло. Для меня очень важно было то, что компания полностью взяла на себя всю заботу по ведению дела.
Курганова М. Г.
Выражаю благодарность за добросовестное выполнение договорных обязательств и профессиональное юридическое сопровождение по вопросам снижения кадастровой стоимости земельного участка.
Цатуров В.В.
Хочется поблагодарить опытных специалистов ООО «ЦПП «Потенциал» за полноценную консультацию и всесторонний анализ моей ситуации, а так же оказанные услуги высокого качества по снижению кадастровой стоимости объекта недвижимости. Работа была проведена быстрее и независимее, чем в госорганах.
ООО «Мейкер»
Закажите бесплатную консультацию

и мы расскажем, что можем сделать для Вас

Я прочитал Политику конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных

x
Задайте ваш вопрос
Я прочитал Политику конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных

Заказ обратного звонка
Я прочитал Политику конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных