О компании
Цены
Клиенты
Информация
Новости
Контакты
Вопросы и ответы

Заботимся о вашем спокойствии.

Гарантируем результат.

Обеспечиваем удобство процесса.

Схема проезда
< На главную

Снижена кадастровая стоимость


ОАО «Салют» и ИП Ечмаев В.Н. обратились в ООО ЦПП «Потенциал» с одним и тем же вопросом: в связи с принятием Постановления Правительства Самарской области № 610 от 13 ноября 2013 г., существенно увеличилась кадастровая стоимость занимаемых ими земельных участков, а, следовательно, размер уплачиваемого за участки налога.
Сотрудниками ООО ЦПП «Потенциал» было обеспечено проведение предварительной оценки рыночной стоимости участков, по результатам которой выяснилось, что рыночная стоимость участка ОАО «Салют» ниже кадастровой практически на 400 млн., а у ИП Ечмаева рыночная стоимость ниже в 4 раза.
Между тем, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими и юридическими лицами, в том случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Поскольку действующая на момент обращения ОАО «Салют» и ИП Ечмаева В.Н. редакция закона «Об оценочной деятельности» предусматривала, что обжалование кадастровой стоимости в комиссии возможно лишь в течение 6 месяцев после установления такой стоимости, ООО ЦПП «Потенциал», обеспечив подготовку полноценного заключения о рыночной стоимости земельного участка и получение положительного заключения на это заключение от специализированной организации обратилось с заявлением об установлении кадастровой стоимости участков ОАО «Салют» и ИП Ечмаева В.Н. в размере рыночной стоимости непосредственно в Арбитражный суд Самарской области.
В результате, суд установил кадастровую стоимость земельных участков в соответствии с их рыночной ценой, определенных заключением, и к настоящему времени решения по изменению стоимости участков уже вступили в законную силу.


« к списку новостей

ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ

Новости

17 октября 2017

11 августа 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» - так называемый закон о «лесной амнистии».

     Фактически названный закон позволяет легализовать некоторые участки, в том числе и дачные, находящиеся на землях лесного фонда.

Что теперь нужно сделать собственнику или арендатору земли?

 1. Обратиться в ООО "ЦПП "Потенциал" с имеющимися документами за бесплатной консультацией.  

2.  Получить информацию о возможности оформления прав на используемый земельный участок  и объект недвижимости, расположенный на этом участке.


10 октября 2017

На сегодняшний день в НК РФ нет ответа на вопрос, как считать земельный налог в случае, если в середине года поменялся вид разрешенного использования участка, либо участок был переведен из одной категории земель в другую.

С января 2018 года данный пробел будет восполнен. В статью 396 НК РФ добавят пункт 7.1, в котором говорится, что в подобной ситуации налог нужно рассчитывать так же, как при возникновении права на землю в середине года. Другими словами, земельный налог (или авансовый платеж по нему) следует считать с учетом некоего коэффициента, который представляет собой дробь. В числителе дроби — количество месяцев, прошедших с момента перевода в другую категорию или изменения вида разрешенного использования земли. В знаменателе — число календарных месяцев в налоговом или отчетном периоде.


ОТЗЫВЫ

другие отзывы
Сложностей и неудобств в период нашей совместной работы не возникло. Для меня очень важно было то, что компания полностью взяла на себя всю заботу по ведению дела.
Курганова М. Г.


Благодаря оперативности и профессионализму сотрудников удалось избежать ошибок с кадастровым учетом земельного участка.
ЗАО "Каркас"

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос:

Добрый день! Правомерно ли требование о признании договора аренды земельного участка незаключенным на том основании, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и ему не присвоен кадастровый номер? 


Ответ
x
Задайте ваш вопрос