О компании
Цены
Клиенты
Информация
Новости
Контакты
Вопросы и ответы

Заботимся о вашем спокойствии.

Гарантируем результат.

Обеспечиваем удобство процесса.

Схема проезда
< На главную

Оформление прав на объекты капитального строительства и помещения

 

Просто позвоните нам и мы Вам все объясним и обязательно поможем!

 

  • Переводы из жилых помещений в нежилые - от 3 месяцев, от 150 000 рублей
  • Узаконение перепланировок нежилых помещений - от 3 месяцев, от 150 000 рублей
  • Узаконение перепланировок жилых помещений - от 2 месяцев, от 70 000 рублей
  • Узаконение самовольных построек - от 6 месяцев, от 50 000 рублей
  • Сопровождение сделки купли-продажи недвижимого имущества - от 15 000 рублей

 

Подробнее о переводе жилых помещений в нежилые

Как правило, перевод жилого помещения в нежилое, необходим для использования помещения для коммерческой деятельности. Часто речь идет о квартирах, расположенных на первых этажах жилых домов. Для перевода необходимо составить соответствующее заявление в Департамент строительства и архитектуры, представить план помещения и технический паспорт, согласовать проект переустройства.


Также для получения разрешения на перевод нужно, чтобы и само помещение, и дом соответствовали ряду требований: помещение должно иметь отдельный вход, там не должно быть зарегистрированных граждан.


Без грамотной юридической поддержки, эта процедура может растянуться на длительный срок, а то и вовсе стать неразрешенной проблемой. Поэтому начинать работы по переводу из жилых помещений в нежилые имеет смысл только после анализа ситуации.


Мы готовы помочь вам в сборе и подготовке необходимых документов, взаимодействии с государственными органами и, при необходимости, в обжаловании отказа в предоставлении разрешения на перевод.

Подробнее


Подробнее о узаконении самовольных построек

Ситуация, когда на земельном участке, принадлежащем юридическому лицу, присутствуют капитальные постройки, незарегистрированные официально, – достаточно распространенная. Для того, чтобы ввести их в хозяйственный оборот, а также чтобы можно было ими выгодно распорядиться, постройки должны быть узаконены. Т.е. необходимо «привести документы в соответствие с реальностью».


Но и это еще не всё, предстоит судебное разбирательство, в котором от профессионального подхода зависит исход дела.


Обращение к квалифицированному юристу поможет вам избежать самых распространенных ошибок при выполнении данных работ самостоятельно. Поскольку для узаконения самовольной постройки необходимо подготовить значительный ряд документов, например, таких как: проект, техническое заключение, пожарное заключение, справку СЭС и другие.

Подробнее


Подробнее о узаконении перепланировки/переустройства

Необходимость в узаконении самовольных перепланировки или переустройства может возникнуть и у граждан, владельцев квартир, и у юридических лиц. Пример распространенной ситуации для организаций – переоборудование помещения на первом этаже для коммерческой деятельности.


Без узаконения самовольной перепланировки, у владельцев часто возникают проблемы с распоряжением недвижимостью, в основном с продажей. Также государственные органы могут наложить штраф или обязать всё вернуть в исходное состояние.


Вне зависимости от того, нужно ли Вам узаконить уже проведенную перепланировку, или нужно подготовить проект будущей перепланировки, юристы нашей компании готовы взять на себя решение всех, связанных с этой операцией задач: подготовка проекта и сбор необходимых документов, представительство в суде и административных органах.


При самостоятельном узаконении перепланировки, в случае отсутствия опыта, неизбежность ошибок, зачастую трудно исправимых, приводит к дополнительным затратам и затягиванию сроков, а то и к невозможности решения вопроса вовсе.


Специалисты, работающие в нашей компании, имеют большой опыт в подобных делах, знают все тонкости, поэтому все необходимые действия будут выполнены в кратчайший срок и с минимальным вложением ваших ресурсов.

 

Подробнее

 

 

 

 
Задать вопрос
 
НУЖНО СРОЧНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
ОБРАЩАЙТЕСЬ СКОРЕЕ!


По телефонам в Самаре:

+7 (846) 264-16-13
+7 (846) 260-76-61

Или отправляйте сообщение и мы с Вами свяжемся!

ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ

Новости

17 октября 2017

11 августа 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» - так называемый закон о «лесной амнистии».

     Фактически названный закон позволяет легализовать некоторые участки, в том числе и дачные, находящиеся на землях лесного фонда.

Что теперь нужно сделать собственнику или арендатору земли?

 1. Обратиться в ООО "ЦПП "Потенциал" с имеющимися документами за бесплатной консультацией.  

2.  Получить информацию о возможности оформления прав на используемый земельный участок  и объект недвижимости, расположенный на этом участке.


10 октября 2017

На сегодняшний день в НК РФ нет ответа на вопрос, как считать земельный налог в случае, если в середине года поменялся вид разрешенного использования участка, либо участок был переведен из одной категории земель в другую.

С января 2018 года данный пробел будет восполнен. В статью 396 НК РФ добавят пункт 7.1, в котором говорится, что в подобной ситуации налог нужно рассчитывать так же, как при возникновении права на землю в середине года. Другими словами, земельный налог (или авансовый платеж по нему) следует считать с учетом некоего коэффициента, который представляет собой дробь. В числителе дроби — количество месяцев, прошедших с момента перевода в другую категорию или изменения вида разрешенного использования земли. В знаменателе — число календарных месяцев в налоговом или отчетном периоде.


ОТЗЫВЫ

другие отзывы
Сложностей и неудобств в период нашей совместной работы не возникло. Для меня очень важно было то, что компания полностью взяла на себя всю заботу по ведению дела.
Курганова М. Г.


Благодаря оперативности и профессионализму сотрудников удалось избежать ошибок с кадастровым учетом земельного участка.
ЗАО "Каркас"

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос:

Добрый день! Правомерно ли требование о признании договора аренды земельного участка незаключенным на том основании, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и ему не присвоен кадастровый номер? 


Ответ
x
Задайте ваш вопрос