О компании
Цены
Клиенты
Информация
Новости
Контакты
Вопросы и ответы

Заботимся о вашем спокойствии.

Гарантируем результат.

Обеспечиваем удобство процесса.

Схема проезда
< На главную

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости

Просто позвоните нам и мы Вам все объясним и обязательно поможем!

 
  • Оспаривание кадастровой стоимости через комиссию - от 3 месяцев, от 30 000 рублей
  • Оспаривание кадастровой стоимости через Арбитражный суд - от 3 месяцев, от 20 000 рублей

 

Мы поможем Вам расчитать экономическую выгоду оспаривания кадастровой стоимости!

 

Документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости здания:

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • кадастровая справка из ГКН, с датой определения кадастровой стоимости;
  • технический паспорт БТИ;
  • если здание в собственности, то справку о балансовой стомости на дату определения кадастровой стоимости;
  • сведения об обременениях (залог, долговые обязательства и т.д.);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровая выписка на земельный участок.

 

Документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:

  • выписка из ГКН на земельный участок, кадастровая стоимость которого оспаривается;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • кадастровая справка из ГКН, с датой определения кадастровой стоимости;
  • если земельный участок в собственности, то справку о балансовой стомости на дату определения кадастровой стоимости;
  • если на земельном участке расположены здания, строения или сооружения, то технические паспорта и правоустанавливающие документы на данные объекты.

 

В 2014 году многие арендаторы и собственники земельных участков, а также некоторых зданий и помещений обнаружили, что за использование объектов недвижимости им пришлось заплатить в казну намного больше, чем они платили раньше.


Дело в том, что в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ налоговая база исчисляется от кадастровой стоимости участка, находящегося в пользовании. Кроме того, в большинстве договоров аренды земли сумма аренды также рассчитывается на основании кадастровой стоимости. В свою очередь кадастровая стоимость земельных участков с 01.01.2014 г. была увеличена, и для отдельных участков возросла более чем в два раза.


Кроме того, последние изменения в Налоговый кодекс РФ привели к тому, что при уплате налога за использование зданий, строений и сооружений налоговая база также стала рассчитываться от кадастровой стоимости объектов недвижимости, а не от инвентарной, как это было раньше.


Существует единственный способ избежать увеличения затрат, связанных с владением недвижимостью – закон допускает возможность установления кадастровой стоимости объектов в размере их рыночной стоимости, которая, исходя из практики ООО ЦПП «Потенциал», может быть в десятки раз меньше кадастровой.


Это непростая процедура, однако опыт, накопленный ООО ЦПП «Потенциал» позволяет сказать, что в некоторых случаях можно добиться существенного снижения затрат, но для этого следует провести серьёзную подготовку, в том числе составить предварительный отсчет о стоимости участка.

Руководствуясь экономической целесообразностью, в интересах наших клиентов, ООО ЦПП «Потенциал» обеспечит полное сопровождение процедуры вплоть до внесения сведений об измененной стоимости в государственный кадастр недвижимости.

 

 
 
Задать вопрос
 
ОБРАЩАЙТЕСЬ СКОРЕЕ!

По телефонам в Самаре:

+7 (846) 264-16-13
+7 (846) 260-76-61

Или отправляйте сообщение и мы с Вами свяжемся!

ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ

ОТЗЫВЫ

другие отзывы
Сложностей и неудобств в период нашей совместной работы не возникло. Для меня очень важно было то, что компания полностью взяла на себя всю заботу по ведению дела.
Курганова М. Г.


Благодаря оперативности и профессионализму сотрудников удалось избежать ошибок с кадастровым учетом земельного участка.
ЗАО "Каркас"

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос:

Я член садово- дачного товарищества с 1996 года, дом оформлен в собственность (документы о владении с 1996 года) - можно ли приватизировать з/у бесплатно? Или только выкупить за 60 процентов от кадастровой стоимости? 


Ответ
x
Задайте ваш вопрос