На главную
О компании
Цены
Клиенты
Информация
Новости
Контакты
Вопросы и ответы

Заботимся о вашем спокойствии.

Гарантируем результат.

Обеспечиваем удобство процесса.

Схема проезда

< На главную

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости

Просто позвоните нам и мы Вам все объясним и обязательно поможем!

 
  • Оспаривание кадастровой стоимости через комиссию - от 3 месяцев, от 20 000 рублей
  • Оспаривание кадастровой стоимости через Арбитражный суд - от 3 месяцев, от 20 000 рублей

 

Мы поможем Вам рассчитать экономическую выгоду оспаривания кадастровой стоимости!

 

Документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости здания:

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • кадастровая справка из ГКН, с датой определения кадастровой стоимости;
  • технический паспорт БТИ;
  • если здание в собственности, то справку о балансовой стоимости на дату определения кадастровой стоимости;
  • сведения об обременениях (залог, долговые обязательства и т.д.);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровая выписка на земельный участок.

 

Документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:

  • выписка из ГКН на земельный участок, кадастровая стоимость которого оспаривается;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • кадастровая справка из ГКН, с датой определения кадастровой стоимости;
  • если земельный участок в собственности, то справку о балансовой стоимости на дату определения кадастровой стоимости;
  • если на земельном участке расположены здания, строения или сооружения, то технические паспорта и правоустанавливающие документы на данные объекты.

 

В 2014 году многие арендаторы и собственники земельных участков, а также некоторых зданий и помещений обнаружили, что за использование объектов недвижимости им пришлось заплатить в казну намного больше, чем они платили раньше.


Дело в том, что в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ налоговая база исчисляется от кадастровой стоимости участка, находящегося в пользовании. Кроме того, в большинстве договоров аренды земли сумма аренды также рассчитывается на основании кадастровой стоимости. В свою очередь кадастровая стоимость земельных участков с 01.01.2014 г. была увеличена, и для отдельных участков возросла более чем в два раза.


Кроме того, последние изменения в Налоговый кодекс РФ привели к тому, что при уплате налога за использование зданий, строений и сооружений налоговая база также стала рассчитываться от кадастровой стоимости объектов недвижимости, а не от инвентарной, как это было раньше.


Существует единственный способ избежать увеличения затрат, связанных с владением недвижимостью – закон допускает возможность установления кадастровой стоимости объектов в размере их рыночной стоимости, которая, исходя из практики ООО ЦПП «Потенциал», может быть в десятки раз меньше кадастровой.


Это непростая процедура, однако опыт, накопленный ООО ЦПП «Потенциал» позволяет сказать, что в некоторых случаях можно добиться существенного снижения затрат, но для этого следует провести серьёзную подготовку, в том числе составить предварительный отсчет о стоимости участка.

Руководствуясь экономической целесообразностью, в интересах наших клиентов, ООО ЦПП «Потенциал» обеспечит полное сопровождение процедуры вплоть до внесения сведений об измененной стоимости в государственный кадастр недвижимости.

 

 
Задать вопрос
 
НУЖНА ПОМОЩЬ
В ЭТИХ ВОПРОСАХ?


Обращайтесь в нашу компанию по телефонам:
+7 (846) 264-16-13
+7 (846) 260-76-61

или по электронной почте:
info@potencial163.ru




ПИШИТЕ НАМ!
Я прочитал Политику конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных

ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ

ОТЗЫВЫ

другие отзывы
Сложностей и неудобств в период нашей совместной работы не возникло. Для меня очень важно было то, что компания полностью взяла на себя всю заботу по ведению дела.
Курганова М. Г.


Благодаря оперативности и профессионализму сотрудников удалось избежать ошибок с кадастровым учетом земельного участка.
ЗАО "Каркас"

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос:

Добрый день, уважаемый Борис Кириллович. Нужна помощь специалиста. Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме- 50 м2. Первоначально, при строительстве дома, было одно нежилое помещение - 100 м2. Собственник, получив свидетельство на собственность, разделил его на два нежилых помещения по 50 м2, у каждого отдельный выход на улицу. Наше помещение, где выход на улицу делали уже при разделении этого объекта. Проем дверной был, дверь стояла, но не было крыльца, оно необходимо, потому что дверь на 1 метре от земли. В тех. паспорте БТИ, дверь есть, а лестница не нарисована, т.к. это новый выход, но она еще не установлена. В проекте дома ее нет.
Как поступают в таком случае, Председатель ТСЖ предлагает сделать вход в помещение с подъезда, она против, чтобы было крыльцо. А мы бы хотели - выход на улицу. Есть ли у нас на это право?


Ответ
x
Задайте ваш вопрос
Я прочитал Политику конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных