О компании
Цены
Клиенты
Информация
Новости
Контакты
Вопросы и ответы

Заботимся о вашем спокойствии.

Гарантируем результат.

Обеспечиваем удобство процесса.

Схема проезда
< На главную

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости

Просто позвоните нам и мы Вам все объясним и обязательно поможем!

 
  • Оспаривание кадастровой стоимости через комиссию - от 3 месяцев, от 30 000 рублей
  • Оспаривание кадастровой стоимости через Арбитражный суд - от 3 месяцев, от 20 000 рублей

 

Мы поможем Вам расчитать экономическую выгоду оспаривания кадастровой стоимости!

 

Документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости здания:

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • кадастровая справка из ГКН, с датой определения кадастровой стоимости;
  • технический паспорт БТИ;
  • если здание в собственности, то справку о балансовой стомости на дату определения кадастровой стоимости;
  • сведения об обременениях (залог, долговые обязательства и т.д.);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровая выписка на земельный участок.

 

Документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:

  • выписка из ГКН на земельный участок, кадастровая стоимость которого оспаривается;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • кадастровая справка из ГКН, с датой определения кадастровой стоимости;
  • если земельный участок в собственности, то справку о балансовой стомости на дату определения кадастровой стоимости;
  • если на земельном участке расположены здания, строения или сооружения, то технические паспорта и правоустанавливающие документы на данные объекты.

 

В 2014 году многие арендаторы и собственники земельных участков, а также некоторых зданий и помещений обнаружили, что за использование объектов недвижимости им пришлось заплатить в казну намного больше, чем они платили раньше.


Дело в том, что в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ налоговая база исчисляется от кадастровой стоимости участка, находящегося в пользовании. Кроме того, в большинстве договоров аренды земли сумма аренды также рассчитывается на основании кадастровой стоимости. В свою очередь кадастровая стоимость земельных участков с 01.01.2014 г. была увеличена, и для отдельных участков возросла более чем в два раза.


Кроме того, последние изменения в Налоговый кодекс РФ привели к тому, что при уплате налога за использование зданий, строений и сооружений налоговая база также стала рассчитываться от кадастровой стоимости объектов недвижимости, а не от инвентарной, как это было раньше.


Существует единственный способ избежать увеличения затрат, связанных с владением недвижимостью – закон допускает возможность установления кадастровой стоимости объектов в размере их рыночной стоимости, которая, исходя из практики ООО ЦПП «Потенциал», может быть в десятки раз меньше кадастровой.


Это непростая процедура, однако опыт, накопленный ООО ЦПП «Потенциал» позволяет сказать, что в некоторых случаях можно добиться существенного снижения затрат, но для этого следует провести серьёзную подготовку, в том числе составить предварительный отсчет о стоимости участка.

Руководствуясь экономической целесообразностью, в интересах наших клиентов, ООО ЦПП «Потенциал» обеспечит полное сопровождение процедуры вплоть до внесения сведений об измененной стоимости в государственный кадастр недвижимости.

 

 
 
Задать вопрос
 
ОБРАЩАЙТЕСЬ СКОРЕЕ!

По телефонам в Самаре:

+7 (846) 264-16-13
+7 (846) 260-76-61

Или отправляйте сообщение и мы с Вами свяжемся!

ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ

Новости

17 октября 2017

11 августа 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» - так называемый закон о «лесной амнистии».

     Фактически названный закон позволяет легализовать некоторые участки, в том числе и дачные, находящиеся на землях лесного фонда.

Что теперь нужно сделать собственнику или арендатору земли?

 1. Обратиться в ООО "ЦПП "Потенциал" с имеющимися документами за бесплатной консультацией.  

2.  Получить информацию о возможности оформления прав на используемый земельный участок  и объект недвижимости, расположенный на этом участке.


10 октября 2017

На сегодняшний день в НК РФ нет ответа на вопрос, как считать земельный налог в случае, если в середине года поменялся вид разрешенного использования участка, либо участок был переведен из одной категории земель в другую.

С января 2018 года данный пробел будет восполнен. В статью 396 НК РФ добавят пункт 7.1, в котором говорится, что в подобной ситуации налог нужно рассчитывать так же, как при возникновении права на землю в середине года. Другими словами, земельный налог (или авансовый платеж по нему) следует считать с учетом некоего коэффициента, который представляет собой дробь. В числителе дроби — количество месяцев, прошедших с момента перевода в другую категорию или изменения вида разрешенного использования земли. В знаменателе — число календарных месяцев в налоговом или отчетном периоде.


ОТЗЫВЫ

другие отзывы
Сложностей и неудобств в период нашей совместной работы не возникло. Для меня очень важно было то, что компания полностью взяла на себя всю заботу по ведению дела.
Курганова М. Г.


Благодаря оперативности и профессионализму сотрудников удалось избежать ошибок с кадастровым учетом земельного участка.
ЗАО "Каркас"

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос:

Добрый день! Правомерно ли требование о признании договора аренды земельного участка незаключенным на том основании, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и ему не присвоен кадастровый номер? 


Ответ
x
Задайте ваш вопрос