О компании
Цены
Клиенты
Информация
Новости
Контакты
Вопросы и ответы

Заботимся о вашем спокойствии.

Гарантируем результат.

Обеспечиваем удобство процесса.

Схема проезда
< На главную

Перевод жилого помещения в нежилое

Как правило, перевод жилого помещения в нежилое необходим для использования помещения для коммерческой деятельности. Часто речь идет о переводе жилого помещения, находящегося на первом этаже многоквартирного дома, в нежилое.


Порядок и условия перевода жилого помещения в нежилое

Для перевода помещения в нежилое необходимо:

  • Составить соответствующее заявление в Департамент строительства и архитектуры;
  • Предоставить план помещения и технический паспорт;
  • Согласовать проект переустройства.

Для получения разрешения на перевод нужно, чтобы и само помещение, и дом соответствовали ряду требований:

  • Помещение должно иметь отдельный вход;
  • В нём не должно быть зарегистрированных граждан.

 

Без грамотной юридической поддержки эта процедура может растянуться на длительный срок, а то и вовсе стать неразрешенной проблемой. Поэтому начинать работы по переводу из жилых помещений в нежилые имеет смысл только после анализа ситуации.


Документы, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое

  • Документы, устанавливающие право на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные нотариально копии);
  • План переводимого помещения и его технический паспорт;
  • Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
  • Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения;
  • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в переводимом помещении.

Мы готовы помочь вам в сборе и подготовке необходимых документов, взаимодействии с государственными органами и, при необходимости, в обжаловании отказа в предоставлении разрешения на перевод.

 

Преимущества компании «Потенциал»

  1. Бесплатная консультация о возможности, процедуре, сроках и стоимости перевода помещения из жилого в нежилое.
  2. Быстрая оценка Вашей ситуации;
  3. Более 50 помещений признаны нежилыми с нашей помощью с 2011 года;
  4. Гарантия на услуги по переводу помещений в нежилой фонд.

 

Сколько стоит перевод в нежилое помещение?

Стоимость перевода жилого помещения в нежилое – от 270000 рублей. Сроки перевода – от 3 месяцев.

После анализа Вашей ситуации мы сформируем коммерческое предложение, в котором будут указаны все необходимые действия, сроки и точная стоимость услуг.

 

Просто позвоните нам, и мы Вам все объясним и обязательно поможем!

 
Задать вопрос
 
НУЖНА ПОМОЩЬ
В ЭТИХ ВОПРОСАХ?


Обращайтесь в нашу компанию по телефонам:
+7 (846) 264-16-13
+7 (846) 260-76-61

или по электронной почте:
info@potencial163.ru




ПИШИТЕ НАМ!
ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ

Новости

17 октября 2017

11 августа 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» - так называемый закон о «лесной амнистии».

     Фактически названный закон позволяет легализовать некоторые участки, в том числе и дачные, находящиеся на землях лесного фонда.

Что теперь нужно сделать собственнику или арендатору земли?

 1. Обратиться в ООО "ЦПП "Потенциал" с имеющимися документами за бесплатной консультацией.  

2.  Получить информацию о возможности оформления прав на используемый земельный участок  и объект недвижимости, расположенный на этом участке.


10 октября 2017

На сегодняшний день в НК РФ нет ответа на вопрос, как считать земельный налог в случае, если в середине года поменялся вид разрешенного использования участка, либо участок был переведен из одной категории земель в другую.

С января 2018 года данный пробел будет восполнен. В статью 396 НК РФ добавят пункт 7.1, в котором говорится, что в подобной ситуации налог нужно рассчитывать так же, как при возникновении права на землю в середине года. Другими словами, земельный налог (или авансовый платеж по нему) следует считать с учетом некоего коэффициента, который представляет собой дробь. В числителе дроби — количество месяцев, прошедших с момента перевода в другую категорию или изменения вида разрешенного использования земли. В знаменателе — число календарных месяцев в налоговом или отчетном периоде.


ОТЗЫВЫ

другие отзывы
Сложностей и неудобств в период нашей совместной работы не возникло. Для меня очень важно было то, что компания полностью взяла на себя всю заботу по ведению дела.
Курганова М. Г.


Благодаря оперативности и профессионализму сотрудников удалось избежать ошибок с кадастровым учетом земельного участка.
ЗАО "Каркас"

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос:

Добрый день! Правомерно ли требование о признании договора аренды земельного участка незаключенным на том основании, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и ему не присвоен кадастровый номер? 


Ответ
x
Задайте ваш вопрос