Снижена кадастровая стоимость

ОАО «Салют» и ИП Ечмаев В.Н. обратились в ООО ЦПП «Потенциал» с одним и тем же вопросом: в связи с принятием Постановления Правительства Самарской области № 610 от 13 ноября 2013 г., существенно увеличилась кадастровая стоимость занимаемых ими земельных участков, а, следовательно, размер уплачиваемого за участки налога.
Сотрудниками ООО ЦПП «Потенциал» было обеспечено проведение предварительной оценки рыночной стоимости участков, по результатам которой выяснилось, что рыночная стоимость участка ОАО «Салют» ниже кадастровой практически на 400 млн., а у ИП Ечмаева рыночная стоимость ниже в 4 раза.
Между тем, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими и юридическими лицами, в том случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Поскольку действующая на момент обращения ОАО «Салют» и ИП Ечмаева В.Н. редакция закона «Об оценочной деятельности» предусматривала, что обжалование кадастровой стоимости в комиссии возможно лишь в течение 6 месяцев после установления такой стоимости, ООО ЦПП «Потенциал», обеспечив подготовку полноценного заключения о рыночной стоимости земельного участка и получение положительного заключения на это заключение от специализированной организации обратилось с заявлением об установлении кадастровой стоимости участков ОАО «Салют» и ИП Ечмаева В.Н. в размере рыночной стоимости непосредственно в Арбитражный суд Самарской области.
В результате, суд установил кадастровую стоимость земельных участков в соответствии с их рыночной ценой, определенных заключением, и к настоящему времени решения по изменению стоимости участков уже вступили в законную силу.

« к списку новостей