Оспаривание кадастровой стоимости

• Оспаривание кадастровой стоимости через комиссию от 3 месяцевот 15 000 руб.
• Оспаривание кадастровой стоимости через суд от 3 месяцевот 15 000 руб.

Мы поможем вам рассчитать экономическую выгоду оспаривания кадастровой стоимости!

Документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости здания/помещения:

• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• технический паспорт на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• сведения об обременениях на объект недвижимости (залог, аренда, долговые обязательства и т. д.);
• если объект недвижимости находится в собственности юридического лица, то нужна справка о балансовой стоимости на дату определения кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• если под объектом недвижимости оформлен земельный участок, то необходимы правоустанавливающие документы на данный участок.

Документы для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:

• правоустанавливающие документы на участок;
• выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости участка;
• если на участке расположены здания или сооружения, то технические паспорта и правоустанавливающие документы на данные объекты;
• если участок в собственности юридического лица, то справка о балансовой стоимости на дату определения кадастровой стоимости участка.

В 2014 году многие арендаторы и собственники земельных участков, а также некоторых зданий и помещений обнаружили, что за использование объектов недвижимости им пришлось заплатить в казну намного больше, чем они платили раньше.

Дело в том, что в соответствии с положениями действующего законодательства и налоговая база, и сумма аренды (в большинстве случаев) исчисляются от кадастровой стоимости земельного участка. В свою очередь кадастровая стоимость земельных участков с 01.01.2014 г. была увеличена и для отдельных участков возросла более чем в два раза.

Кроме того, последние изменения в Налоговый кодекс РФ привели к тому, что при уплате налога за здания и помещения налоговая база также стала рассчитываться от кадастровой стоимости объектов недвижимости, а не от инвентарной, как это было раньше.

Существует единственный способ избежать увеличения затрат, связанных с владением недвижимостью, — закон допускает возможность установления кадастровой стоимости участков и объектов в размере их рыночной стоимости, которая, исходя из практики ООО ЦПП «Потенциал», может быть в десятки раз меньше кадастровой.

Это непростая процедура, однако опыт, накопленный ООО ЦПП «Потенциал», позволяет сказать, что в некоторых случаях можно добиться существенного снижения затрат, но для этого следует провести серьёзную подготовку, в том числе — составить предварительный отчет о стоимости участка или объекта.

Руководствуясь экономической целесообразностью, в интересах наших клиентов ООО ЦПП «Потенциал» обеспечит полное сопровождение процедуры, вплоть до внесения сведений об измененной стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Просто позвоните нам, и мы вам все подробно объясним и обязательно поможем!