Верховный суд разъяснил вопросы кадастрового учёта

В данном обзоре судам общей юрисдикции и арбитражным судам разъяснены некоторые важные вопросы, а именно:
    
- действующее законодательство не предусматривает осуществления кадастрового учета объекта, не являющегося объектом недвижимости;
- асфальтобетонное покрытие, не отвечающее признакам самостоятельного сооружения, не подлежит кадастровому учету;
- объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи);
- часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной;
- изолированные комнаты в коммунальной квартире, разделенные местами общего пользования, не могут быть поставлены на кадастровый учет как один объект;
- кадастровый учет частей объектов недвижимости, не являющихся самостоятельными объектами гражданских прав, осуществляется только в целях отражения в государственном кадастре сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав;
- осуществление кадастрового учета изменений помещения, касающийся также и характеристик всего здания в целом, без внесения изменений в сведения о здании недопустимо;
- истечение срока действия схемы расположения земельного участка является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета;
- отсутствие обоснования увеличения площади земельного участка не является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

« к списку новостей