На главную

Надежность,
проверенная временем.

16 лет с вами.

Юридические услуги в Самаре

г.Самара, ул.Гагарина, д.51

Схема проезда

Заказать звонок

На главную

Узаконивание перепланировки

Необходимость в узаконивании самовольной перепланировки или переустройства может возникнуть и у граждан – владельцев квартир, и у юридических лиц. Пример распространенной ситуации для организаций – переоборудование помещения на первом этаже для коммерческой деятельности.

Без узаконения самовольной перепланировки у владельцев часто возникают проблемы с распоряжением недвижимостью, в основном с продажей. Также государственные органы могут наложить штраф или обязать вернуть всё в исходное состояние.

Вне зависимости от того, нужно ли Вам узаконить уже сделанную перепланировку или подготовить проект будущей перепланировки, юристы компании «Потенциал» готовы взять на себя решение всех, связанных с этой операцией задач: подготовить проект, собрать необходимые документы, представить Ваши интересы в суде (если потребуется узаконить перепланировку через суд) и административных органах.

 

Документы, необходимые для узаконения перепланировки

  • Заявление на согласование;
  • Технический паспорт, составленный до перепланировки;
  • Техпаспорт, составленный после перепланировки;
  • Нотариально удостоверенная копия свидетельства на квартиру и выписки из ЕГРП, договор долевого участия;
  • Проект перепланировки;
  • Техническое заключение;
  • Поэтажный план дома;
  • Копия паспорта собственника.

При самостоятельном узаконивании перепланировки, в случае отсутствия опыта, неизбежны ошибки, зачастую трудно исправимые. Это приводит к дополнительным затратам и затягиванию сроков, а то и к невозможности решения вопроса вовсе.

Специалисты, работающие в нашей компании, имеют большой опыт в подобных делах, знают все тонкости, поэтому все необходимые действия будут выполнены в кратчайший срок и с минимальным вложением ваших ресурсов.


Преимущества компании «Потенциал»

  1. Бесплатная консультация о возможности, сроках и стоимости узаконения перепланировки;
  2. Быстрая оценка Вашей ситуации;
  3. С 2011 года нами оформлено более 100 перепланировок;
  4. Гарантия на услугу узаконения перепланировки.

 

Сколько стоит узаконить перепланировку?

Стоимость узаконения перепланировки жилых помещений (квартир, частных домов)– от 70 000 рублей. Сроки проведения процедуры – от 2 месяцев.

Стоимость узаконения перепланировок нежилых помещений – от 250 000 рублей. Сроки проведения процедуры – от 3 месяцев.

После анализа Вашей ситуации мы сформируем коммерческое предложение, в котором будут указаны все необходимые действия, сроки и точная стоимость услуг. Сроки во многом зависят от работы и взаимодействитя Росреестра, МФЦ и ЕГРН.

Зачем нужно узаконивать перепланировку

Несогласованная перепланировка незаконна, поэтому:

  • На собственника будет наложен штраф;
  • Будет выдано предписание о приведении помещения в первоначальный вид. При этом в предписании будут четко прописаны все работы и сроки на изменения;
  • Если собственник будет уклоняться от выполнения предписания, то недвижимость может быть продана на торгах;
  • С недвижимостью будет нельзя свершать сделки до заверения всех восстановительных работ.

Какие работы нужно узаконить

Далеко не всю перепланировку в квартире или доме необходимо узаконивать, но есть ряд работы, для которых это обязательно:

  • Ванная комната и туалет (санузел) были переоборудованы с переносом оборудования;
  • Перенесены стены санитарных помещений;
  • Перенесены внутренние перегородки или в них сделаны новые дверные проемы (в том числе арки).

Есть ряд работ, которые нельзя будет узаконить или согласовать. Строительными нормами категорически запрещены виды работ, которые могут нарушить безопасность здания или людей:

  • Проемы в несущих стенаж или их частичный демонтаж;
  • Вмешательство в конфигурацию или конструкцию вентиляционных шахт;
  • Обустройство дополнительных санитарных помещений.

Есть и другие работы, которые нельзя будет узаконить, за более точной информацией обращайтесь к нашим специалистам.

Важно! По действующим законам все перепланировки необходимо согласовывать в жилищной инспекции до выполнения работ. Специального порядка для узаконивания постфактум нет. Но всегда есть смысл попытаться узаконить перепланировку квартиры в многоквартином доме или частоном доме через местную администрацию, а в случае получения отказа, обращаться в суд.

Просто позвоните нам, и мы Вам все объясним и обязательно поможем!

Дополнительные услуги:

Согласование перепланировок Узаконивание строительства Технический паспорт

Технический план Узаконить ИЖС Контурная съемка

 

 
Задать вопрос
 
Задайте вопрос юристу

Обращайтесь в нашу компанию по телефонам:
+7 (846) 264-16-13
+7 (846) 260-76-61

или по электронной почте:
info@potencial163.ru




ПИШИТЕ НАМ!
Я прочитал Политику конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных

ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ
Закажите бесплатную консультацию

и мы расскажем, что можем сделать для Вас

Я прочитал Политику конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных

x
Задайте ваш вопрос
Я прочитал Политику конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных

Заказ обратного звонка
Я прочитал Политику конфиденциальности и согласен на обработку персональных данных