Льготный выкуп земельного участка

• Льготный выкуп (оформление) земельных участков от 6 месяцевот 50 000 руб.

Постановлением Правительства Самарской области от 30 сентября 2015 года №618 определена выкупная цена земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, занятых зданиями, сооружениями либо помещениями в них.

Новое постановление дает возможность выкупить землю под зданиями, сооружениями по цене ниже кадастровой стоимости.

При этом действует схема, определяющая ставку по выкупу участка. Коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, которые получили право на здания во время первичной приватизации, или при переоформлении права бессрочного пользования смогут выкупить землю по льготной цене - 20% от кадастровой стоимости.

Земли под индивидуальными гаражами для физических лиц можно будет выкупить по той же схеме, но ставка здесь выше - 30% от кадастровой стоимости.

Все остальные собственники объектов недвижимости также смогут выкупить землю по цене ниже кадастровой стоимости - льгота составит 50% от кадастровой стоимости.

Кроме того, 26.03.2015 г. принято Постановление Правительства РФ № 279 «Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов».

Данными правилами установлено, что при заключении договора купли-продажи земельного участка с гражданином, который является собственником индивидуального жилого дома, дачного или садового дома или гаража, расположенного на таком земельном участке, выкупная стоимость участка устанавливается в размере 60% от кадастровой.

Аналогичные условия относительно выкупной цены устанавливаются также при продаже земельных участков юридическим лицам, имеющим в собственности здания и сооружения, являющиеся объектами федерального или регионального значения.

В случае же если участок приобретается юридическим лицом или некоммерческой организацией, созданной гражданами для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства или для ведения дачного хозяйства, и относящегося к имуществу общего пользования, его выкупная цена определяется принятыми Правилами в размере 2,5% его кадастровой стоимости.

Юристы нашей компании готовы оказать услуги по организации льготного выкупа.

Просто позвоните нам и мы Вам все подробно объясним и обязательно поможем!