Вопросы и ответы

02.02.2018 / Вопрос:

Добрый вечер,вопрос в 2011г не правильно продали квартиру и выставили налог на прибыль сейчас по новым законом вступила в силу амнистия друзья подсказали что через юриста можно списать этот налог можно каким то образом аннулировать его?
 

02.02.2018 / Ответ Юриста:

Добрый день, Любовь!

Для ответа на Ваш вопрос необходимо больше информации.

При этом считаем необходимым отметить, что физические лица и индивидуальные предприниматели не являются плательщиками налога на прибыль. Налог на прибыль уплачивается только юридическими лицами. Физические лица и ИП являются плательщиками подоходного налога – налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Для ответа на Ваш вопрос необходимо понять, что Вы имеете в виду под словосочетанием «неправильно продали квартиру».

Относительно закона о так называемой «налоговой амнистии», сообщаем следующее: в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 г. N 436-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" «налоговая амнистия» распространяется на имущественные налоги, к которым относятся  транспортный, земельный налоги и налог на имущество. По указанным налогам  полностью списывается  недоимка, образовавшаяся  по состоянию на 1 января 2015 года и пени, начисленные на эту недоимку.

Кроме того,  «налоговая амнистия»также объявлена в отношении доходов, полученных физическими лицами с 1 января 2015 года до 1 января 2017 года, при получении которых не был удержан НДФЛ налоговым агентом.

При продаже квартиры обязанность по уплате НДФЛ возлагается на продавца, т.е. на физическое лицо. Налоговые агенты в указанных правоотношениях отсутствуют. Таким образом «налоговая амнистия» не распространяется на Вашу ситуацию. 

01.02.2018 / Вопрос:

здравствуйте мы с супругом в 93 году получили дом на двух хозяев наша жилая площядь составляла 36 квадратных метров сейчас мы увеличили площядь сейчас она составляет 54.5 квадратных метров оформили свидетельство о государственном регистрации права.общая долевая собственность, по 1/3 доли на троих собственников можно ли с материнского взять часть денег на улучшение жилищных условий? на закупку строительных материалов.

01.02.2018 / Ответ Юриста:

Добрый день, Наталия!

В соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" допускает использование средств материнского капитала на реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства. Заявление о распоряжении материнским капиталом  может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка, т.е. после достижения вашим вторым малышом трехлетнего возраста. Вам необходимо  обратиться в Пенсионный фонд, который выдаст список необходимых документов.

12.01.2018 / Вопрос:

Добрый день!
У нас частный коттеджный поселок под управлением Управляющей компании. в поселке имеются электрические сети и выполнено подключение поселка. Расчет с Самараэнерго осуществляется по договору с юридическим лицом (управляющая компания). В свою очередь управляющая компания собирает деньги с собственником (но оплачивают не все, в результате появляются долги перед Самараэнерго). Сети построены на деньги собственников и переданы на обслуживание в Управляющую компанию. Можно ли оформить индивидуальный договор с Самараэнерго для оплаты по индивидуальному прибору учета?

12.01.2018 / Ответ Юриста:

Добрый день, коллега!

Рассмотрев Ваше обращение, ООО "ЦПП "Потенциал" сообщает, что заключить в индивидуальном порядке договор энергоснабжения с ПАО "Самараэнерго" возможно. В зависимости от ситуации, во внесудебном порядке или в судебном порядке. Представление в суде будет стоить от 15 000 рублей.

Готовы оказать Вам бесплатную консультацию. Наш адрес: г. Самара, ул. Гагарина, д.51, к.58 (пересечение с ул. Революционной), т. 260-76-61 

10.01.2018 / Вопрос:

 Когда можно получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме?

12.01.2018 / Ответ Юриста:

Как известно, при покупке или строительстве жилья гражданин вправе воспользоваться вычетом в размере фактически произведенных расходов на такую покупку, но не более 2 млн. руб. (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом право на получение вычета нужно подтвердить документально.

Документами, которые подтверждают право на имущественный вычет при покупке квартиры в строящемся доме, являются договор участия в долевом строительстве и акт о передаче квартиры (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Из этого следует, что физлицо вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета начиная с того налогового периода (года), в котором квартира передана застройщиком и принята налогоплательщиком как участником долевого строительства на основании передаточного акта, подписанного сторонами.

29.12.2017 / Вопрос:

Добрый день!
Меня сбила машина на пешеходном переходе, я получила травму и 1,5 месяца провела на больничном. Виновник аварии не предлагал материальную компенсацию. Сейчас дело приближается к суду и в полиции предлагают нам с виновником решить до суда все денежные вопросы, т.е. он мне выплачивает моральную компенсацию, а я пишу расписку, что деньги получила и на суде говорю, что претензий не имею к нему, чтобы его не лишили прав. Я же хочу, чтобы суд назначил моральную компенсацию и чтобы всё официально было. Как правильнее поступить?
Заранее спасибо!

29.12.2017 / Ответ Юриста:

Добрый день, Евгения!

Вопрос о  лишении водительских прав  рассматривается в рамках дела об административном правонарушении, где будет учитываться мнение потерпевшего при назначении наказания виновнику (штраф или лишение прав).  В рамках данного дела вопрос о компенсации морального вреда не рассматривается. Взыскать компенсацию морального вреда можно в гражданско-правовом порядке путем подачи искового заявления в суд, в случае если данный вопрос не будет урегулирован мирным путем. Готовы оказать услуги по представлению Ваших интересов в суде по взысканию компенсации морального и материального вреда, судебных расходов. Стоимость наших услуг составит 20000 рублей.

12.12.2017 / Вопрос:

Необходимо зарегистрировать реконструкцию одноэтажных помещения площадью 1490 и 600 м.кв, Границы реконструированных помещений не совпадают с границами старых помещений. Здания находится в промзоне нового города Тольятти. Земля в аренде у города. Занимались ли подобными делами? Что предложите?

20.12.2017 / Ответ Юриста:

Добрый день, Рашит!

Да, мы занимаемся подобными делами.

К сожалению, предложить Вам особо нечего. По факту, у Вас самовольная реконструкция помещений. В соответствии с действующим Законодательством, признание права в суде на самоволку практически невозможно. Тем более, Вы не собственник земельного участка.  

01.12.2017 / Вопрос:

Добрый день, уважаемый Борис Кириллович. Нужна помощь специалиста. Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме- 50 м2. Первоначально, при строительстве дома, было одно нежилое помещение - 100 м2. Собственник, получив свидетельство на собственность, разделил его на два нежилых помещения по 50 м2, у каждого отдельный выход на улицу. Наше помещение, где выход на улицу делали уже при разделении этого объекта. Проем дверной был, дверь стояла, но не было крыльца, оно необходимо, потому что дверь на 1 метре от земли. В тех. паспорте БТИ, дверь есть, а лестница не нарисована, т.к. это новый выход, но она еще не установлена. В проекте дома ее нет.
Как поступают в таком случае, Председатель ТСЖ предлагает сделать вход в помещение с подъезда, она против, чтобы было крыльцо. А мы бы хотели - выход на улицу. Есть ли у нас на это право?

05.12.2017 / Ответ Юриста:

Добрый день, Светлана!

В соответствии с действующим законодательством, обустройство входа в нежилое помещение с подъезда запрещено. Что касается выхода на улицу: право у Вас есть, но реализовать его сложно. Участок под многоквартирным домом (МКД) является общим имуществом собственников помещений МКД. Установка Вашего крыльца приведет к самовольному захвату части участка. Чтобы всё было по закону, Вы должны получить согласие собственников помещений МКД на использование части земельного участка под крыльцом.

Перевести помещение а жилое реально, и в этом случае дверь должна быть в подъезд, а на улицу - нет. Согласие собственников не нужно.

27.11.2017 / Вопрос:

Здравствуйте. Делаем межевание дачного участка. по документам 6 соток, на самом деле больше 9. Забор перенесен, графического материала нет(заказывали справку на А. Овсиенко 44). Как поступить, оформлять 6 (не приостановит ли Росреестр т.к. нет графического материала) или 9 ч/з суд.

27.11.2017 / Ответ Юриста:

Добрый день, Мария!

Без графического материала Росреестр всё равно приостановит оформление. Поэтому оформляйте 9 соток. Юристы ООО "ЦПП "Потенциал" готовы оказать Вам помощь и представлять Ваши интересы в суде.