Вопросы и ответы

08.09.2019 / Вопрос:

Сельскохозяйственный кооператив имеет зарегистрированное здание на земельном участке. по какой стоимости можно выкупить участок без торгов? что делать,если кадастровая стоимость этого участка умопомрачительно завышена? Сергей.

11.09.2019 / Ответ Юриста:

Уважаемый Сергей Николаевич!

Цена земельных участков, на которых расположены здания, сооружения  при их продаже определяется в размере  20% от кадастровой стоимости (в случае, если право собственности на здание возникло в порядке приватизации до октября 2001 г.) или  50% (в остальных случаях).

Указанный порядок определения цены действует до 01.01.2020 г.

Кадастровая стоимость участка может быть снижена по Вашему заявлению даже до подачи документов  на выкуп, т.к. у Вас имеется преимущественное право на приобретение участка.

Мы можем предложить Вам услуги как по выкупу участка, так и по снижению кадастровой стоимости.

28.08.2019 / Вопрос:

Добрый день! По жилым домам можете пересмотреть стоимость?

18.09.2019 / Ответ Юриста:

Добрый день, Валентина Григорьевна!

Да, у нас есть опыт снижения кадастровой стоимости жилых домов. Пожалуйста, пришлите нам кадастровый номер объекта, чтобы мы могли рассчитать экономическую эффективность процедуры.

28.08.2019 / Вопрос:

Можно ли будет с 1 сентября оформить через портал госуслуг электронный европротокол?

11.09.2019 / Ответ Юриста:

 Добрый день, Евгений.

С 1 сентября начала действовать норма о том, что водители могут через Единый портал госуслуг составить электронный европротокол. Однако эта возможность будет доступна только в случаях, предусмотренных ЦБ РФ в правилах ОСАГО.

На данный момент регулятор такие случаи не установил, но он подготовил необходимые проекты поправок, о чем сообщал ранее. Планируется, что они вступят в силу 29 октября. Именно с этого дня европротокол можно будет оформить онлайн. У причастных к ДТП водителей, по сути, должны быть только доступ к порталу госуслуг и возможность подписать европротокол простой электронной подписью.

Отметим, данная госуслуга станет одним из суперсервисов. Как он будет работать, уже сейчас можно посмотреть на портале.

Документы: Федеральный законот 01.05.2019 N 88-ФЗ

Информация Банка России от 22.07.2019

27.08.2019 / Вопрос:

Добрый день! Хотим оформить лесной участок в черте города в аренду под бизнес (отдых и развлечение детей: лазертаг, лучный тир, тимбилдинг и др.). Что для этого требуется.

06.07.2020 / Ответ Юриста:

Добрый день, Александра!

Пожалуйста, сообщите номер контактного телефона

или позвоните по телефонам: (846) 260-76-61 и (846) 264-16-13

22.08.2019 / Вопрос:

Здравствуйте!

Надо ли составлять Проект Освоения Лесов (ПОЛ) на арендованный участок леса?

22.08.2019 / Ответ Юриста:

Добрый день, Юлия!

В соответствии со статьёй 88  ЛК РФ,  лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов.

 Состав проекта освоения лесов, порядок его разработки и внесения в него изменений устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а именно приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 29.02.2012 г. № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки»

При этом, статья 24 ЛК РФ, устанавливает, следующее:  

Невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проектаосвоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

     Федеральным законом от 17.06.2019 N 141-ФЗ, отменена часть 4 статьи 8.25 КоАП РФ, предусматривающая ответственность за использование лесов с нарушением условий договора аренды лесного участка. До вступления данного закона в силу, имели место случаи привлечения лесопользователей  к административной ответственности, в том числе, в случае отсутствия проекта освоения лесов, ввиду того, что обязанность разработки ПОЛ устанавливается договором аренды лесного участка.

Кроме всего прочего, договоры аренды могут предусматривать выплату неустойки за использование лесов без ПОЛ.

28.07.2019 / Вопрос:

Добрый день.
Прошу Вас уточнить пару вопросов.
Необходимо приватизировать квартиру.
1. Срок выполнения?
2. Стоимость данной услуги?
Спасибо.

21.08.2019 / Ответ Юриста:

Добрый день, Максим!

1. Срок выполнения?  - полгода
2. Стоимость данной услуги? - от 15 000 рублей

22.07.2019 / Вопрос:

Здравствуйте. Возможно-ли увеличение электрифицир. кухни (перенос перегородки) за счёт смежной жилой комнаты, с уменьшением площ.комнаты не более чем на 25%. А потом, сосед снизу примерно на то же место хочет переносить перегородку (т.е. также хочет увеличить площ. кухни). Спасибо!

21.08.2019 / Ответ Юриста:

Добрый день, Евгений!

Для определения возможности узаконения перепланировки просим сообщить адрес дома, в котором расположены квартиры, этаж и материал стен.

Также желательно предоставить план квартиры с указанием переноса перегородки.

20.07.2019 / Вопрос:

Хочу приобрести земельный участок с домом в дачном кооперативе в поселке Прибрежный (60км от Самары) и приватизировать его. Участок на данный момент не приватизированный. Председатель кооператива говорит, что приватизация возможно только через суд, т.к. участок находится на спорной территории с лесхозом. У них в кооперативе уже есть подобный случаи. Какие документы мне нужно запросить у текущих "хозяев" и на что обратить внимание? Возьметесь ли вы за это дело?

24.07.2019 / Ответ Юриста:

Добрый день, Антон!

Если можете, то запросите у текущих "хозяев" первичные документы на участок, может быть Постановление о выделении им участка, или что-нибудь подобнное. Так же у председателя нужно взять судебное решение с "подобным" случаем. Только изучив документы, мы сможем определить возможность оформления участка.