11.01.2019 / Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите к кому обращаться и какие документы оформлять на участок земли который хотим взять в аренду под строительство детских спортивных тренажеров и детского кафе. Участок на кад. учете не стоит, недавно освобожден от гаражей. Боимся что на нем могут сделать автостоянку или жилой дом.
11.01.2019 / Ответ Юриста:
Добрый день, Владимир!
В г.о. Самара уполномоченным органом по предоставлению земельных участков является Департамент градостроительства г. о. Самара (ул. Галактионовская, 132).
Необходимо подать заявление "О предварительном согласовании предоставления земельного участка), приложив к нему Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
По всем вопросам Вы можете проконсультироваться непосредственно в Департаменте по вышеуказанному адресу.
Дополнительно сообщаем, что учитывая социальную значимость Ваших намерений, полагаем, что будет целесообразно обратиться за дополнительной помощью к местному депутату и/или в районную администрацию.
26.12.2018 / Вопрос:
Добрый день. Скажите пожалуйста, можно ли оспорить решение суда 2014г. Я председатель ТСЖ "БАЛАКОВО" у нас есть подвал проданный застройщиком без согласования собствениками жилья. Подвал является общедомовым имуществом в котором находятся наше общедомовое имущество в том числе трбопроводы горячей, холодной воды теплотрасса и канализация.
Васильченко
23.01.2019 / Ответ Юриста:
Добрый день!
На наш взгляд вероятность оспоривния решения суда от 2014 г. низка, но есть. Для этого нужны очень весомые основания, и, конечно, многое будет зависеть от самого решения суда 2014 г., от материалов того дела.
Ситуация с общедомовым имуществом ясна, но без изучения спорного решения суда, более точных прогнозов о перспективе Вашнй тяжбы дать невозможно.
05.12.2018 / Вопрос:
Дача оформлена без домика (т.к. на момент оформления был только сарай), есть все документы. В этом году на месте сарая построили дачный домик из керамзитовых блоков. Подскажите, его надо срочно оформлять в связи изменениями в законодательстве или можно подождать до окончания строительства. Проживать и прописываться в нем постоянно не планируем.
05.12.2018 / Ответ Юриста:
Добрый день, Светлана!
Именно сейчас есть уникальная возможность оформить Ваш домик в упрощённом порядке и недорого.
После 01.03.2019 г. это сделать будет уже проблематично.
Общие затраты составят 30 000 - 35 000 рублей.
Срок - 2 месяца.
20.11.2018 / Вопрос:
В моей собственности находится дача в Красноглинском районе г. Самары. Есть св-во на земельный участок и на жилое строение без права регистрации проживания в нем. (дачный дом). выданные в 2007г. Дача с 1953 г. Т.к. дом был старый. он потребовал ремонта. В результате была проведена реконструкция, а именно надстроена мансарда. место расположения строения не изменилось. Изменилась этажность и площадь. Что надо сделать, чтобы узаконить реконструкцию? Вы можете взять на себя эту работу и сколько это будет стоить? Наталья Ивановна
21.08.2019 / Ответ Юриста:
Добрый день, Наталья Ивановна!
Да! Мы можем узаконить реконструкцию Вашего садового дома. Срок - 2 месяца.
Стоимость услуг - 30 000 - 35 000 рублей (В зависимости от площади участка.)
18.11.2018 / Вопрос:
Вправе ли работодатель снимать отпечатки пальцев работников для организации пропускного режима? Олег
08.05.2019 / Ответ Юриста:
Нет, не вправе. Добровольная или обязательная дактилоскопическая регистрация граждан может проводиться только в случаях, указанных в статьях 9 и 10 Федерального закона от 25.07.98 № 128-ФЗ. Обязательной дактилоскопической регистрации подлежат, в частности, военнослужащие, спасатели, работники ведомственной охраны. При этом отпечатки пальцев могут снимать только уполномоченные органы. Так, добровольную дактилоскопическую регистрацию граждан на основании их письменного заявления могут проводить органы внутренних дел и органы власти по контролю в сфере миграции. Причем право на использование полученной информации имеют суды, органы прокуратуры, органы предварительного следствия, органы дознания, органы, осуществляющие оперативно-розыскную деятельность, органы уголовно-исполнительной системы (ст. 14 Закона № 128-ФЗ).
Возможность снимать отпечатки пальцев работников для целей организации пропускного режима на предприятии указанным Законом не предусмотрена. Поэтому ни работодатель, ни нанятая им организация проводить дактилоскопию работников не вправе.
18.11.2018 / Вопрос:
Добрый вечер! У меня в собственности находится нежилое помещение в котором располагается магазин по продаже кормов для животных. Возможно ли исключение данного объекта из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость? И уменьшение кадастровой стоимости?
21.08.2019 / Ответ Юриста:
Добрый день, Станислав!
Исключение из Перечня невозможно, так как фактически помещение используется под магазин. Какие именно товары реализуются в данном случае не имеет значения.
Но вот снижение кадастровой стоимости самого помещения в Вашем случае считаем оптимальным вариантом.
Для подготовки информации о возможном размере снижения кадастровой стоимости и экономии налога, пришлите, пожалуйста, кадастровый номер помещения. Предварительная оценка проводится бесплатно.
Через пару дней мы предоставим Вам полную информацию о возможности и целесообразности снижения кадастровой стоимости.
18.11.2018 / Вопрос:
Здравствуйте. В моей семье такая ситауция: приобрели жилье с матерью попалам, на условиях, что мать напишет наследство на меня. Ипотека оформлена на мать. У нее есть еще сын, т.е. мой родной брат. Как оформить это документально, чтобы потом брат не смог оспорить настедство. Я на ее счет кладу денежные суммы
05.12.2018 / Ответ Юриста:
Уважаемая Юлия!
Исходя из описанной Вами ситуации, собственником квартиры является Ваша мать. Квартира находится в залоге у банка.
Ваши договоренности с матерью, в том числе регулярные перечисления денежных средств на её счет, не имеют никакого правового значения.
Распоряжаться квартирой Ваша мать может только с согласия банка. Таким образом, ни продать, ни подарить квартиру Ваша мать без согласия банка не может. Получить согласие банка маловероятно на данные действия.
Единственным выходом из ситуации является составление матерью завещания. Однако завещание является односторонней сделкой и может быть отменено наследодателем в любой момент. Вы можете даже не узнать об этом.
При этом необходимо учитывать, что даже в случае вступления в наследство на основании завещания у Вашего брата может быть право на обязательную долю в наследстве (например если на день открытия наследства брат будет находится на иждивении матери).
17.11.2018 / Вопрос:
Мы хотим узаконить перепланировку сделать ванну с туалетом вместе. Виталий
05.12.2018 / Ответ Юриста:
Добрый день, Виталий!
Стоимость юридических услуг - 15 000 рублей.
Дополнительно потребуется тех. документация:
- тех. паспорт
- проект
- заключение,
стоимость которой ориентировочно составит 10 000 - 12 000 рублей
