12.03.2015 / Вопрос:
Хотелось бы узнать стоимость и сроки изменения кадастровой стоимости на нежилое помещение.
12.03.2015 / Ответ Юриста:
Добрый день!
Стоимость наших услуг составит от 15 000 рублей, ориентировочный срок на оказание услуги - 3 месяца.
Дополнительные затраты на составление отчёта о рыночной стоимости земельного участка и экспертизы на этот отчёт составят 50 000 рублей.
12.03.2015 / Вопрос:
Пятнадцать лет назад я построил хозпостройку на муниципальной земле в деревне. Всё это время я пользовался ей, а сейчас решил выкупить землю, однако районная администрация не даёт согласия - земля с обременением. При попытке узаконить постройку также получил отказ - участок не принадлежит мне на праве собственности. Что делать?
12.03.2015 / Ответ Юриста:
Сергей, добрый день!
К сожалению, оформления хозпостройки невозможно без наличия права собственности на земельный участок. Можем посоветовать вам лишь обратиться в местную адмиисстрацию, и, получив отказ в предоставлении участка работать над устранением изложенных в отказе замечаний. Работайте через приёмы с администрацией.
12.03.2015 / Вопрос:
Здравствуйте! У меня несколько вопросов:
1. Сколько стоят ваши услуги, начиная от консультации и до сопровождения оформления права собственности на землю?
2. Можно ли получить у муниципалитета города землю на праве постоянного (бессрочного) пользования, и какие права на землю ещё существуют?
3. В планах организовать ООО по переработке твёрдых бытовых отходов. С чего начать, пока фирма ещё не создана?
12.03.2015 / Ответ Юриста:
Здравствуйте, Пётр!
1. Услуги по оформлению права собственности на земельный участок стоят от 50 000 рублей и выше, стоимость устной консультации составит 300 рублей.
2. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки в настоящее время предоставляются:
- органам государственной власти и органам местного самоуправления;
- государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казённым, автономным)
- казённым предприятиям;
- центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий.
В аренду или собственность земельный участок, при отсутствии на данном участке объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности, моржно получиь только на торгах.
3. Для того, чтобы заниматься переработкой твёрдых бытовых отходов на законных основаниям, необходимо открыть ООО, после чего получить соответствующую лицензию и провести экологическую экспертизу.
15.10.2014 / Вопрос:
Подскажите, нужно ли разрешение на расширение балкона при его выносе на 0,5 м при отделке? И какие для этого нужно оформить документы?
29.12.2014 / Ответ Юриста:
В связи с тем, что балкон является фасадной частью всего многоквартирного дома, его изменение является, по сути, реконструкцией жилого дома, для проведения которой законом установлена специальная процедура. В частности, для проведения реконструкции требуется получение соответствующего разрешения в органе местного самоуправления. Кроме этого, потребуется получение согласия всех собственников помещений в данном доме на проведение реконструкции, поскольку фасад является общим имуществом МКД. Для обращения за разрешением потребуются документы на ваше помещение, документы на земельный участок, а также проектная документация.
На практике же в Самаре большинство балконов «расширяют» без получения каких-либо согласований, т.к. практически никто это не контролирует и как следствие, надзорные органы не наказывают за подобные действия. По крайней мере, в нашей практике такие случаи не встречались.
Однако, обращаем Ваше внимание, что в случае если произойдет обрушение балкона, либо вследствие еще каких-то причин возведенным Вами балконом будет причинен вред жизни или здоровью граждан, то вся ответственность ляжет на Вас.
18.09.2014 / Вопрос:
Добрый день.
В 1994 г. мой муж и его родной дед купили квартиру в равных долях, договор прошел регистрацию в БТИ. Мы, с мужем и двумя детьми, проживали вместе с дедом в этой квартире. В 1997 г. дед умер, в права наследства на долю деда, по настоящее время никто не вступал и ни кто не претендовал. Сейчас муж хочет вступить в права наследства. Может ли он это сделать и как?
Спасибо!
29.12.2014 / Ответ Юриста:
Добрый день!
В том случае, если у вас сохранился экземпляр указанного Вами договора, вступление в наследство будет возможно в судебно порядке, заявив требование о признание права собственности на квартиру.
31.07.2014 / Вопрос:
Здравствуйте.Какой договор выбрать? Необходимо составить договор между частными лицами. Одно лицо имеет квартиру в очень запущенном состоянии. Второе лицо берётся востановить квартиру в пригодное для проживания. За услугу 1 лицо передаёт квартиру 2 лицу в безвомезное пользование сроком на 11 месяцев возможно последуещем договором найма. Спасибо.
29.12.2014 / Ответ Юриста:
Добрый день!
Действительно, заключение такого договора возможно. Стоимость его составления в нашей организации составит 1500 рублей, срок - 1 сутки. Для этого нам понадобится дополнительная информация, а миеннно: паспортные данные сторон и свидетельство о праве собственности на квартиру. С указнными документами вы можете подойти в офис ООО "ЦПП "Потенциал" в любое время с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00.
12.03.2014 / Вопрос:
Здравствуйте! У меня такой вопрос:
Могут ли быть привлечены к административной ответственности оба родителя за одно правонарушение по ч.1 ст.5.35 КоАП РФ (находясь в браке и в разницу в три дня)?
29.12.2014 / Ответ Юриста:
Здравствуйте, Ольга!
В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, родители имеют в отношении ребенка равные права и несут равные обязанности по воспитанию, обучению, содержанию ребенка. В том случае, если вина каждого из родителей в совершении правонарушения по ст.5.35 КоАП РФ, доказана, то они оба должны быть привлечены к административной ответственности.
05.03.2014 / Вопрос:
Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, какая льгота будет у меня при выкупе земельного участка, относящегося к дому, в 2014 году, если дом приобретен мной в собственность по договору купли-продажи в 2013 году.
29.12.2014 / Ответ Юриста:
Здравствуйте, Лариса Александровна!
В соответствии с законом «О земле» Самарской области и Постановлением Правительства Вы имеете право на предоставление в собственность земельного участка за выкуп в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка до 01.07.2014 г. После 01.07.2014 г. выкупная стоимость увеличивается.
Для более полной консультации и прогноза перспективы оформления земли на более выгодных для Вас условиях необходимо провести анализ имеющихся документов.
